Проект капитального ремонта кровли в Сургуте
+7 (999) 341-06-81
Звоните по всем вопросам
Заказать звонок

Сделаем проект капитального ремонта кровли в Сургуте​

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу проектирования кап. ремонта кровли в Сургуте или звоните +7 (999) 341-06-81

О нас

«Конструкт РФ» является федеральным подразделением компании ООО «СПО УРАЛ». Осуществляем деятельность по обследованию зданий и сооружений по всей территории РФ. В частности компания предлагает услуги по проектированию капитального ремонта кровли в Сургуте​ и имеет в этом большой опыт.

Проект капитального ремонта кровельного покрытия

Кровля – верхний элемент покрытия здания, служащий защитой от попадания внутрь воздуха низкой температуры, атмосферных осадков. Качество покрытия напрямую влияет на срок службы здания и его прочность. В то же время кровля подвержена износу, в связи с чем ее время от времени необходимо ремонтировать.

При качественном обслуживании и оперативном ремонте кровли наименьший срок службы ее элементов, следующий:

  • 60 лет прослужит натуральная черепица;
  • не менее 50 лет – обрешетка из дерева;
  • 30 лет – срок службы асбоцементного шифера;
  • 20 лет прослужит утеплитель из минплит;
  • 15 лет отводится кровельному покрытию из оцинкованной стали;
  • 10 лет – срок службы 3-слойной рулонной кровли.

К наиболее распространенным причинам, по которым кровля начинает протекать, относятся следующие:

  1. Технология монтажа кровельного пирога не была соблюдена. Нередко монтажные компании не соблюдают техрегламент в целях личной экономии средств и уменьшения продолжительности ремонта;
  2. Запоздалая замена кровельного покрытия. После истечения срока службы того или иного кровельного материала его необходимо в срочном порядке обновить;
  3. Низкое качество кровельных материалов, их дешевизна, поврежденность до начала использования;
  4. Отрицательное воздействие окружающей среды, нарушающее целостность кровли: резкие температурные перепады, ураган, ливень, снегопад;
  5. Повреждения гидроизоляционного слоя покрытия механического характера;
  6. Неопытность работников проектной компании, их недостаточная квалификация: из-за ошибок в проекте монтажа кровли срок ее эксплуатации уменьшается в несколько раз, практически сразу же возникают различные дефекты.

Для того чтобы вовремя обнаружить дефекты кровли и быстро их устранить, необходимо время от времени анализировать состояние покрытия. По результатам обследования специалисты составят техзадание на ремонт кровли.

Ремонтные работы подразделяются на 3 разновидности:

  1. Текущий ремонт. Он предназначен для устранения мелких трещин, незначительного вздутия, шовной разгерметизации. Нередко требуется частичная замена кровельных материалов, при этом максимальная площадь ущерба – не больше 40% от всей площади покрытия;
  2. Капитальный ремонт. Требует полной замены кровельных элементов в целях восстановления материала и улучшения его характеристик, качеств, особенностей;
  3. Аварийный ремонт. Необходим в экстренных обстоятельствах для быстрого восстановления кровли и ее дальнейшего поддержания в нормальном состоянии. Нередко аварийные ремонтные работы проводятся, если кровля внезапно стала протекать. После проведения аварийного ремонта необходимо организовать дополнительные работы по полному восстановлению кровли.

Указанные разновидности ремонта различаются по объему, частоте и списку работ. Если необходимо провести текущий или капитальный ремонт, то руководствоваться нужно ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р). Также текущий и капитальный ремонт проводятся исключительно в теплые и сухие месяцы года.

Рассмотрим другие особенности проведения текущего, капитального ремонта и то, чем они отличаются друг от друга.

Такой ремонт проводится при незначительных дефектах кровельного покрытия.

В соответствии с п. 4.1 ВСН 58-88(р), периодичность текущего ремонта должна обеспечивать удовлетворительную эксплуатацию здания после завершения строительных работ или капитального ремонта до того момента, как данный объект не будет поставлен на реконструкционные работы или последующий капитальный ремонт. В приложении 3 ВСН 58-88(р) указан срок удовлетворительной эксплуатации до организации нового текущего ремонта. Приложение 7 ВСН 58-88(р), 7 Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, которые утверждены постановлением Госстроя РФ №170, а также приложение 2 МДК 2-04.2004 содержит список работ, включенных по текущему ремонту.

Текущий ремонт скатной кровли состоит из следующих видов работ:

  1. Усиление и замена тех или иных элементов обрешетки;
  2. Обработка деревянных изделий средствами с огнеупорными и антисептическими свойствами;
  3. Устранение незначительных повреждений кровельных элементов;
  4. Замена мелких участков кровельного покрытия, которое повреждено или изношено (максимальная площадь подлежащей замене кровли – 10% от ее совокупной площади);
  5. Восстановление герметичности подсоединения кровли к дымоходам, проходам.

Текущий ремонт рулонной кровли предполагает обновление предыдущего покрытия или его поврежденных, изношенных участков. Обычно в качестве нового покрытия используются толь, пергамин, рубероид. Также необходимо устранить щели и трещинки.

Есть и другой вариант ремонта рулонной кровли: вырезать в области повреждения участок, очистить поверхность, просушить ее газовой горелкой, заполнить мастикой, приклеить новый кусок к предыдущему материалу. Однако качество такого ремонта ниже.

Текущий ремонт кровельного покрытия не требует формирования проектной документации. Ремонт организуется в соответствии с актом дефекта и сметной документации владельцем здания, УК или строительной компанией по договору подряда. Это достаточно популярный вид ремонта, поскольку он обходится недорого.

Капитальный ремонт проводится, если площадь повреждения кровли составляет от 40% от совокупной площади покрытия. Текущий ремонт в этом случае неэффективен ввиду необходимости провести множество работ. Капитальный ремонт – полная замена кровли, что требует ее демонтажа, подготовительных работ и последующего монтажа нового материала.

Свод правил 17.13330.2017 «Кровли», ВСН 58-88(р) и правила изготовителя стройматериалов регламентируют работы по проведению капитального ремонта кровельного покрытия. 18.02.2019 Минстрой РФ изменил СП: корректировки относятся к проектам проектируемых, реконструируемых и капитально ремонтируемых кровельных покрытий. Задача изменений – увеличить эксплуатационный период крыш, свести к минимуму протечки, уменьшить расходы УК на проведение ремонтных работ. Требования к степени прочности и толщине утеплителя на плоских крышах ужесточаются.

Капитальный ремонт кровельного покрытия предполагает замену каждого изношенного элемента кровли. Также необходимо обновить или установить новое инженерное оборудование.

Приблизительный перечень работ, входящих в капитальный ремонт кровельного покрытия, следующий:

  1. Анализ состояния кровельных конструкций, разработка дефектного акта, ведомостей;
  2. Составление пакета проектной и сметной документации, проведение госэкспертизы;
  3. Демонтажные работы: разборка кровельного покрытия, обрешетки, стропильной системы, кровельного пирога и небольших покрытий (при скатной или рулонной кровле соответственно), обновление инженерных коммуникаций;
  4. Монтажные работы: монтаж обновленной стропильной системы и обрешетки с дальнейшей обработкой скатной кровли огнеупорными и антисептическими препаратами, монтаж разуклонки и стяжки рулонного кровельного покрытия;
  5. Обновление тепло-, гидро-, пароизоляции согласно результатам проведенного исследования;
  6. Установка кровельного покрытия с подсоединением к инженерным сетям, вертикальным несущим конструкциям;
  7. Монтаж водостоков, дымоходов, шах вентиляции, покрытий парапетов, ограждений, карнизов.

Перед ремонтом необходимо изучить состояние кровельных конструкций, в чем участвуют сотрудники УК или сторонних организаций. Специалисты определят тип крыши, объем повреждений покрытия и их вид, перечень необходимых ремонтных работ.

Проектная компания перед проведением работ формирует проект капитального ремонта кровельного покрытия. Проект содержит источники финансирования работ, сроки их выполнения. Также формируется смета на работы, график их выполнения.

Стоимость проекта зависит от многих факторов: площадь кровельного покрытия, особенности ее архитектуры, возможные технические сложности, состояние элементов конструкции объекта. Значение имеет и само здание: его площадь, этажность, тип, проектировочные сроки, расходы по оплате труда, назначение здания (коммерческая, жилая недвижимость).

«Справочник базовых цен на проектные работы для строительства», который рекомендован Росстроем для использования в России, выступает основой для расчета расходов на проектные работы.

При необходимости в индивидуальном подходе расходы на проектные работы обсуждаются отдельно, с учетом особенностей проектировочного техзадания.

Расходы на проектные работы зависят от спецразделов проекта. Так, если объект сложный, то используются увеличивающие коэффициенты расчета проектных затрат.

Для того чтобы получить качественную проектную документацию, соответствующую всем нормам и требованиям законодательства РФ, необходимо обращаться только в проверенные специализированные компании.

Пример чертежей проекта кап. ремонта кровли

Процесс работ по кровле

Как мы работаем по обследованию и проектированию капитального ремонта кровли

Запросить коммерческое предложение

Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение

Наша команда

Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.

Андрей Александрович
Учредитель, директор
Михаил Александрович
Начальник отдела ОТС
Артемий Игоревич
Ведущий инженер отдела ОТС
Анна Александровна
Тендерный специалист
Андрей Евгеньевич
Инженер-проектировщик
Юлия Васильевна
Инженер-проектировщик
Алёна Стихина
Руководитель договорного отдела
Антонов Дмитрий
Начальник отдела ОТС
Андреев Алексей
Инженер-проектировщик

Мы участвовали в проектах

За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.

Отзывы наших клиентов

По итогу выполненных обследований мы рады получить от Вас обратную связь, высылайте отзывы о найшей работе на Email.

Отзывы о нас на Флампе

Лицензии и сертификаты

Заключения в соответствии ГОСТ, являемся членами СРО, специалисты прошли все необходимые аттестации.

География наших проектов

Мобильные группы инженеров «Конструкт РФ« применяют свои знания и опыт с выездом по всей территории РФ.

География наших работ

Контакты «Конструкт РФ» в Сургуте

«Конструкт РФ»
г. Сургут, Югорский тракт, 38 (встречу в офисе необходимо заранее согласовать по телефону)
Режим работы: пн-пт 9:00-18:00
«Конструкт РФ» является подразделением компании ООО "СПО УРАЛ" и ведет свою деятельность от ее лица.
«Конструкт РФ — Сургут» © 2022
Политика конфиденциальности
Задать вопрос инженеру
Получите Пример проекта кап. ремонта кровли

Политика конфиденциальности

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ООО “Строительно-производственное объединение “Урал” (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://construct-rf.ru/.
 
2. Основные понятия, используемые в Политике
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://construct-rf.ru/;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://construct-rf.ru/;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://construct-rf.ru/;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
 
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
  1. Фамилия, имя, отчество;
  2. Электронный адрес;
  3. Номера телефонов;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
 
4. Цели обработки персональных данных
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты info@construct-rf.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
 
5. Правовые основания обработки персональных данных
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://construct-rf.ru/. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
 
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@construct-rf.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@construct-rf.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
 
7. Трансграничная передача персональных данных
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
 
8. Заключительные положения
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@construct-rf.ru.
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://construct-rf.ru/privacy-policy/.
Вам перезвонить?
Разработка и продвижение сайтов – dinoweb.ru